Eladó: családi ház, Balatonalmádi (213 m2), 98 000 000 Ft

Ingatlan részletesebb adatai:

Ház - Családi, Balatonalmádi (8220), 213 m2
Feladva:
2019 március 12.
Ára:
98 000 000 Ft, Alapterület szerint: 460 100 Ft Ft/m2, Telekméret szerint: 460 100 Ft Ft/m2
Tipus:
Ház - Családi
Cím:
Balatonalmádi (8220)
Terület:
213 m2
Állapota:
(nincs megadva)
Galéria:
(nincs) m2
Erkély:
(nincs megadva)
Parkolás:
(nincs megadva)
Komfort:
(nincs megadva)
Kilátás:
(nincs megadva)
Tanusítvány:
'nincs' energia tanusítvány
Lift:
(nincs megadva)
Építés éve:
(nincs megadva)
Fűtés:
(nincs megadva)
Telefonvonal:
(nincs megadva)
Helyiségek:
(nincs megadva) db
Szobák:
(nincs megadva) db
Félszobák:
(nincs megadva) db
Villany:
(nincs megadva)
Gáz:
(nincs megadva)
Víz:
(nincs megadva)
Csatorna:
(nincs megadva)
Tetőtér:
(nincs megadva)
Pince:
(nincs megadva)
Belmagasság:
(nincs megadva) cm
Értékesítő:
Torma Steffi, Tel: (87) 580-277, e-mail: info@immobalaton.com
Leírás:
Eladó Balatonalmádiban több generáció együttélésére is alkalmas, panorámás lakóház
csendes utcában közel a városközponthoz
Mióta ingatlanok értékesítésével foglalkozom, másként látom és értékelem az ingatlanokat. Korábban, régen, laikusként csak az adott, pillanatnyi állapotot láttam, értékeltem. Nem láttam benne a jövőt, a kihasználatlan vagy akár addig fel nem fedezett lehetőségeket. Lassan alakult ki ez a képesség bennem, és hálás vagyok azoknak, akik erre felhívták a figyelmem és segítettek ebben. Egy ingatlan értékesítésekor ugyanis nagyon fontos, hogy ne csak a “jelent” hanem a “jövőt” is képesek legyünk megmutatni az érdeklődőknek. Gyakran fordul elő ugyanis, hogy éppen emiatt vásárolják meg az adott ingatlant, pont a jövőbeli lehetőségek azok, amikre szükségük van, amikre “építeni” akarnak az új tulajdonosok.
Így van ez ennek az ingatlannak az esetében is. Miért? A ház a 80-as években épült. Akkor mind az építészeti technológia, mind a felhasznált anyagok, mind pedig a stílus, a forma – ahogy ma mondjuk a dizájn – alapján korának csúcsa volt. A környékbeliek odajártak megcsodálni az építkezést.
Azóta eltelt több mint 30 év. Változott a világ, az emberek, az igények, az ízlés. És ami nagyszerű ebben az épületben, az az, hogy ez a ház képes megújulni, az új igények és ízlés kielégítésére képes “átváltozni”. Benne van a lehetőség. Most is 100%-ban alkalmas feladatára: akár több generáció számára kényelmes otthont nyújtani. De benne van a megújulás lehetősége.
Elhelyezkedés
Az ingatlan Balatonalmádi, Kossuth u. 21. címen található. A térképet megnézve látható, hogy akár gyalog is pár perc alatt elérhető a posta, gyógyszertárak, bankfiók és ATM, éttermek, a Kulturális Központ – kedvenc kávézóm – a Lounge Caffee, a vasútállomás, azaz Almádi nyáron turistáktól nyüzsgő, télen pedig csendes városközpontja. Bár közel van a városközpont már elég távol ahhoz, hogy a nyári nyüzsgés ne zavarja az itt élőket. Az utca csendes, zsákutca, csak az itt lakók autói törik meg néha a csendet.
Telek
A telek átlagosnál kicsit nagyobb, 1010 m2. Miután a hegyoldal felé húzódik, tulajdonosa részben parcellázta és bokrokkal, virágokkal ültette be. Sok feladatot rendben tartásuk nem jelent. Van rajta egy hatalmas cseresznyefa, bőséges termése a befőtteket készítő háziasszonyok öröme lehet.
Épület és szintek
Az épület 4 szintes beépített tetőtérrel, bruttó összterülete 297 m2, a lakás nettó alapterülete 213 m2, hét szobás, négy fürdőszobával és garázs is van. Jelenleg három generáció együtt és mégis egymástól külön élésére alkalmas.
Fejlesztési lehetőség
A telek beépíthetősége 20%. A jelenlegi beépítettség mellett még további kb. 50 m2 alapterületű épület építhető, irodai vagy gazdasági tevékenység végzésére.
Jövőkép
A ház jelenlegi állapotában is alkalmas akár több generáció együtt élésére. A belső válaszfalak áthelyezésével kialakíthatóak a napjainkban kedvelt nagy belső terek, a homlokzati és kültéri elemek átalakításával, felújításával pedig a mai kor igényei szerinti tetszetős, vonzó külső megjelenés.
Akár nyaralni akár lakni szeretne ez ház – az igényei szerinti átalakítások után – remekül ki fogja Önt szolgálni. Miközben családjával ebédel, vagy teázik, kávézik, gyönyörködhet a Balaton állandóan változó és megunhatatlan panorámájában és közben eltöltheti az érzés: “Ez az, ezt kerestem, itt vagyok a Balatonon!”
Ha ezt keresi hívjon, jöjjön!
Kód: immo312 Irányár: 98 millió Forint!
/ingatlan_kepek//k_26-1.jpg

Kiemelt ingatlanok

Eladó: Telek - Lakóövezeti, Monorierdő (2213), 542 m2
Település:
Monorierdő (2213)
Alapterület:
542 m2
Ár:
2 500 000 Ft

Eladó: Ház - Családi, Budapest (1205), 92 m2
Település:
Budapest (20. ker.)
Alapterület:
92 m2
Ár:
22 000 000 Ft

Legújabb ingatlanok

Eladó: Lakás - Tégla, Tatabánya (2800), 55 m2
Település:
Tatabánya (2800)
Alapterület:
55 m2
Ár:
19 500 000 Ft

Eladó: Telek - Külterületi, Tatabánya (2800), 32 m2
Település:
Tatabánya (2800)
Alapterület:
32 m2
Ár:
3 700 000 Ft

Eladó: Lakás - Tégla, Vác (2600), 45 m2
Település:
Vác (2600)
Alapterület:
45 m2
Ár:
11 900 000 Ft

Eladó: Lakás - Panel, Vác (2600), 52 m2
Település:
Vác (2600)
Alapterület:
52 m2
Ár:
22 000 000 Ft

Eladó: Üzlethelyiség - Utcafronti, Balatonakali (8243), 180 m2
Település:
Balatonakali (8243)
Alapterület:
180 m2
Ár:
290 000 000 Ft

Jelenleg 7 aktiv látógatónk van.